Читайте договоры долевого участия.

В 2005 году вступил в силу федеральный закон №214, в соответствии с которым уже 11 лет  регистрируют договоры долевого участия. До этого момента законодательство о строящихся объектах было разрозненным и применялось весьма разнообразно. Теперь закон достаточно четко регламентирует такие отношения. На что необходимо обратить внимание при заключении договора? Внимательно смотрите срок передачи объекта в собственность. Вам могут на словах обещать передать объект ранее указанного в договоре срока, однако юридически нести ответственность за просрочку исполнения застройщик будет только по условиям договора. Поэтому, если обещают с мае, а пишут декабрь требуйте указать май. Внимательно проверяйте правильность подсчета площадей квартиры. К сожалению, некоторые застройщики здесь «мудрят» и потом это «выходит боком» для дольщика. Читайте ответственность застройщика – она должна быть указана так, как в законе. Особо внимательно читайте состояние квартиры, которую вам обещают передать. Обещать могут одно, а по факту будут нести ответственность за то, что указано в договоре. И еще один важный момент – построенная квартира практически никогда не совпадает с проектной площадью. Поэтому должна быть формула перерасчета стоимости в случае изменения площади квартиры.